NetRom’s campusontwikkeling

Zoals trouwe Post Craiova lezers inmiddels wel weten, zitten we in Roemenië alles behalve stil. Ik geef je graag een campusontwikkeling update vanuit Craiova waar hard wordt gewerkt aan het realiseren van hypermoderne kantoorhuisvesting en werkplekken voor onze steeds grotere groep engineers. 

Het is namelijk best een bijzonder verhaal hoe een softwarebedrijf als NetRom de beschikking kreeg over een heuse onroerend goed portefeuille en deze tot de dag van vandaag in eigen beheer steeds verder uitbouwt.  

Allereerst de huidige stand van zaken: we beschikken over circa 16.000m2 kantooroppervlakte, operationeel en/of in aanbouw, op ruim 3,5 hectare eigen grond. De laatste 1.400 m2 is pas sinds enkele weken gereed en biedt de mooiste plekken binnen ons bedrijf, met uitzicht op een grote binnentuin met een (toekomstige) Koi-vijver. 

Terugblikkend begon ons Campus-project eigenlijk al net na de start van NetRom in 1999. Op dat moment kochten we ons eerste gebouw, of eigenlijk eerder een appartement, op de begane grond van een flatgebouw van vier verdiepingen. We kochten, omdat we de arbeidsomstandigheden van onze medewerkers wilden verbeteren en we daar met de verhuurder niet uitkwamen. Meteen na die aankoop hebben we letterlijk iedere vierkante centimeter van de vloer, de wanden en het plafond gerenoveerd naast (uiteraard) de volledige elektrische en sanitaire installaties.  

We groeiden volop en na een jaar kochten we het naastgelegen pand op, om ook dat voor eigen gebruik op te knappen. Daarna volgden al snel de buren, toen de buren van de buren en daarna weer… Tot we uiteindelijk beschikten over vier aangrenzende panden met een pui-lengte van een dikke 150 meter. Verre van ideaal overigens, want de indeling was erg inefficiënt en we kampten voortdurend met lekkages vanwege de vele privé-appartementen boven ons.  

In 2011, geholpen door de zware impact van de toenmalige kredietcrisis op de Roemeense onroerend goed markt, hadden we de middelen om een splinternieuw hotel-in-aanbouw te kopen. Maar liefst 5.000 m2 op evenzoveel eigen grond. Daarmee dachten we, na een grondige verbouwing, onze huisvesting definitief geregeld te hebben, maar binnen drie jaar haalde het ruimtegebrek ons alweer in. We hebben er toen een vleugel van 900m2 aangebouwd, een extra verdieping op het pand gezet en er een bedrijfsrestaurant aan toegevoegd.  

De grootste stap kwam in 2017 toen we de kans kregen een naastgelegen perceel van drie hectare bouwgrond te kopen. Een aanzienlijke investering. Inmiddels staat dat perceel voor twee derde vol met zeer moderne, luxe kantoorgebouwen, sportvelden, een carwash en een gigantische binnentuin.  

Het mooie is dat we erin slagen de groei van onze softwareorganisatie synchroon te laten lopen met het creëren van de benodigde werkplekken. Dat doen we door in eigen beheer te bouwen. Eén hoofdaannemer voor de ruwbouw en daarna vele tientallen onderaannemers voor de afbouw. Dat kent z’n uitdagingen, maar door heel veel ervaring is het ook heel leuk en geeft het enorme voldoening. We hebben over de jaren heen een groot netwerk aan lokale leveranciers opgebouwd die inmiddels aan een half woord genoeg hebben. Ook hier loont het de moeite om te investeren in lange termijn relaties. 

De filosofie achter onze campus-in-wording is de gedachte dat we een goede werkgever willen zijn, waar engineers graag willen werken. We bouwen aan een stimulerende omgeving waar grootse prestaties verricht kunnen worden. Een plek waar hard gewerkt wordt, maar waar ook ruimte is voor ontspanning, met gamerooms, gratis maaltijden, sportvelden én met ongekende trainings- en opleidingsmogelijkheden.  

Ontzorgen en ontspannen klinkt zacht, maar de logica hierachter is hard. Heel veel van onze engineers werken met hun hele ziel en zaligheid aan projecten voor NetRom en voor NetRom’s klanten. Het werkethos is enorm en dus vind ik het logisch dat wij medewerkers proberen te faciliteren met inspirerende omstandigheden en tijdbesparende voorzieningen. 

Misschien wel mede door deze aanpak, blijkt de campus op recruitment-vlak een echte magneet te zijn. Niet alleen halen we veel lokaal IT-talent binnen, maar we weten ze ook ongekend lang vast te houden. Gemiddeld 12 jaar! Die continuïteit is zeer waardevol, want de lange termijn relaties met de NetRom engineers komen direct ten goede aan de lange termijn relaties met onze klanten. Ook zij blijven gemiddeld 11 jaar aan NetRom verbonden. Goedbeschouwd is de voortdurende expansie van ons onroerend goed in Roemenië eigenlijk één groot en succesvol HR-project. We zijn tenslotte geen projectontwikkelaars maar een softwarebedrijf. 

Op zoek naar betrouwbare softwareontwikkelingsdiensten?
Ontdek hoe we kunnen helpen.